北京海淀區(qū)商業(yè)房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)位于二環(huán)與三環(huán)之間，緊鄰西直門商圈，總建面1800㎡(地上800㎡ + 地下1000㎡)，框架結(jié)構(gòu)，空間靈活可分割，現(xiàn)誠(chéng)意對(duì)外出租，租金面議。?

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項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)基本情況?

地理位置?：

地處北京二環(huán)與三環(huán)之間，近西直門商圈，坐擁繁華地段優(yōu)勢(shì)，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地鐵13號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線環(huán)繞，多條公交線路直達(dá)，客群輻射范圍廣。?

建筑面積?：

總建筑面積1800㎡，其中地上800㎡，地下1000㎡，滿足不同規(guī)模商業(yè)需求。?

適配多元需求?：

1800㎡框架結(jié)構(gòu)空間，可自由分割，適配多種業(yè)態(tài)：?

大型業(yè)態(tài)：500㎡空間適合打造茶文化體驗(yàn)館、高端會(huì)客廳或商務(wù)洽談空間；200㎡區(qū)域可規(guī)劃中醫(yī)館診療室、理療區(qū)、中藥房等功能分區(qū)。?

靈活業(yè)態(tài)：10 - 100㎡中小商鋪，適合精品零售、輕服務(wù)(如美容、圖文)等業(yè)態(tài)。?

基礎(chǔ)設(shè)施完善?：

配備燃?xì)猓瑵M足中醫(yī)館艾灸、茶樓熱水供應(yīng)等部分非餐飲業(yè)態(tài)能源需求。?

1000㎡地下空間，可作為倉(cāng)儲(chǔ)、便民服務(wù)等體驗(yàn)空間，拓展商業(yè)使用場(chǎng)景。?

項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)?

1、成熟商圈輻射力強(qiáng)?

位于北京城區(qū)重要地段，周邊居住社區(qū)密集，常住人口基數(shù)大，消費(fèi)需求穩(wěn)定。既能服務(wù)周邊居民日常消費(fèi)(如健康養(yǎng)生、生活服務(wù))，又能吸引商務(wù)客群，發(fā)展高端零售業(yè)態(tài)(如名煙酒、滋補(bǔ)品)。?

2、交通與昭示性突出?

商鋪臨街，視覺展示面開闊，招牌曝光度高，易吸引過(guò)往行人及車輛關(guān)注。周邊地鐵、公交密集，交通網(wǎng)絡(luò)便利，提升了客群的可達(dá)性，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定客流保障。

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