北京海淀區(qū)獨棟商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)讓項目，項目獨棟商業(yè)辦公樓位于北京自貿(mào)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)，海淀區(qū)重要發(fā)展軸線交匯區(qū)域。本次推介資產(chǎn)為一棟獨棟商業(yè)辦公樓，總建筑面積約16000平方米(其中B1-2層商業(yè)面積約3300平方米，3-8層辦公面積約12800平方米)，并含72個產(chǎn)權(quán)車位。項目周邊匯聚眾多高精尖新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)，擁有良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)及豐富的綜合配套，賦能區(qū)域價值騰飛。現(xiàn)對外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目獨棟商業(yè)辦公樓基本情況

1、園區(qū)介紹

項目地處北京市“兩軸兩帶多中心”戰(zhàn)略的海淀科技創(chuàng)新重點區(qū)域，是該區(qū)域重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地范圍內(nèi)。該基地是國家級科技園區(qū)的重要組成部分，高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化的平臺之一，重點發(fā)展集成電路、新材料、空天科技等前沿產(chǎn)業(yè)，已入駐企業(yè)近500家，年產(chǎn)值規(guī)模可觀。

項目位于基地內(nèi)，周邊匯聚多個高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，還集中了大型金融服務(wù)機構(gòu)，以及智慧汽車、數(shù)字孿生、AI等多個領(lǐng)域的高質(zhì)量資源。形成一定的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，高精尖技術(shù)產(chǎn)業(yè)氛圍較為濃厚。

2、項目詳情

‌項目位置‌：北京自貿(mào)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)。

‌項目現(xiàn)狀‌：現(xiàn)房(交付時間：2020年10月)，即買即用/即收益。

‌樓棟信息‌：獨棟建筑，地下1層，地上8層。B1-2層為商業(yè)用途，面積約3300平方米；3-8層為辦公用途，面積約12800平方米。總建筑面積約16000平方米，并含72個產(chǎn)權(quán)車位。

‌‌規(guī)劃用途‌：B1-2層為商業(yè)，3-8層為商業(yè)辦公。

‌交易方式‌：產(chǎn)權(quán)交易。

3、項目特點

‌獨棟優(yōu)勢‌：本項目為獨棟建筑，擁有獨立的出入口和樓體，企業(yè)形象彰顯，便于企業(yè)打造獨特文化與品牌標識。

‌綠色認證‌：LEED金級預(yù)認證&綠色建筑三星設(shè)計標識，環(huán)保節(jié)能，提升企業(yè)形象。

‌空間品質(zhì)‌：約10米挑高雙大堂，標準層高約4.2米，無柱空間，三面采光，辦公體驗佳。

‌幕墻系統(tǒng)‌：雙銀Low-E雙層中空充氬氣玻璃，節(jié)能性能良好，有效隔絕紫外線與噪音。

‌空調(diào)系統(tǒng)‌：磁懸浮制冷機+新風系統(tǒng)，提供健康辦公環(huán)境，滿足企業(yè)對于高品質(zhì)辦公空間的需求。

‌電梯配置‌：客梯、消防電梯、貨梯配置齊全，滿足日常辦公及貨物運輸需求。

‌停車位‌：配備地下+地上停車位，總數(shù)充足，滿足員工及訪客停車需求。

4、項目配套

‌商業(yè)配套‌：約2.5萬㎡開放式主題商街已運營，另有約19萬㎡大型購物中心，提供豐富的商業(yè)服務(wù)與消費選擇。

‌生態(tài)文化‌：地處海淀生態(tài)廊道區(qū)域，外鄰大型城市濕地公園，內(nèi)設(shè)近8萬㎡主題公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

‌交通基礎(chǔ)‌：緊鄰地鐵線路，規(guī)劃中地鐵站點約500米，距京新高速(G7)約2km，京藏高速(G6)約4.5km，交通便利。

項目獨棟商業(yè)辦公樓投資優(yōu)勢

1、戰(zhàn)略位置與產(chǎn)業(yè)集聚

‌重要產(chǎn)業(yè)節(jié)點‌：項目位于國家級北京自貿(mào)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)，享有相關(guān)政策優(yōu)惠與支持，便于企業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展先機。

‌高精尖產(chǎn)業(yè)氛圍‌：周邊匯聚眾多高精尖技術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成強大產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，為企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、尋求合作提供便利。

2、交通網(wǎng)絡(luò)與通達性

‌多維交通體系‌：緊鄰地鐵線路，規(guī)劃中地鐵站點近在咫尺；多條高速公路環(huán)繞，便于快速連接城市各區(qū)域。

‌便捷出行條件‌：鄰近區(qū)域主干道，前往首都國際機場等交通樞紐便捷高效，滿足企業(yè)商務(wù)出行需求。

3、完善配套與生態(tài)環(huán)境

‌一站式商業(yè)服務(wù)‌：成熟商街與大型購物中心提供豐富商業(yè)配套，滿足員工及訪客多樣化需求。

‌優(yōu)美生態(tài)環(huán)境‌：鄰近大型濕地公園與主題公園，為企業(yè)員工提供休閑放松的理想場所。

4、獨棟建筑與產(chǎn)品特色

‌企業(yè)形象展示‌：獨棟建筑彰顯企業(yè)形象，便于打造獨特文化與品牌標識，提升企業(yè)競爭力。

‌高品質(zhì)辦公環(huán)境‌：獲得綠色認證，擁有優(yōu)越的空間品質(zhì)與節(jié)能性能，提供健康舒適的辦公環(huán)境。

‌靈活空間布局‌：雙大堂設(shè)計、靈活空間分割、三面無柱采光等特色，滿足企業(yè)多樣化辦公需求。

5、清晰產(chǎn)權(quán)與交易便捷

‌產(chǎn)權(quán)狀況明確‌：項目產(chǎn)權(quán)清晰無抵押，確保交易安全無憂。

‌交易流程規(guī)范‌：產(chǎn)權(quán)交易模式成熟規(guī)范，便于企業(yè)快速完成資產(chǎn)購置，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

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圖片來源：找項目網(wǎng)